«Траст» предъявил претензии акционеру ПИК Сергею Гордееву | TRADERNET

«Траст» предъявил претензии акционеру ПИК Сергею Гордееву

Банк хочет получить ТРЦ «Ривьера» в счет уплаты долга


«Траст» хочет получить в счет урегулирования долга торгово-развлекательный центр «Ривьера», сообщил в интервью «Ведомостям» председатель правления банка непрофильных активов Александр Соколов. Объект, по его словам, находится в залоге у банка.

«Ривьера» площадью 298 000 кв. м расположена на бывшей территории ЗиЛа на Автозаводской улице. Его еще до кризиса 2008 г. начинала строить компания «Кузнецкий мост девелопмент», которую связывали с бывшими топ-менеджерами Банка Москвы во главе с его президентом Андреем Бородиным. Тогда комплекс назывался River Mall. В 2010 г. в отношении Бородина было возбуждено несколько уголовных дел, в том числе по факту хищения средств Банка Москвы. Контроль над банком получил ВТБ. Строительство River Mall было заморожено, в 2014 г. объект приобрела группа компаний «Хорус» Сергея Гордеева, которая вложила в его достройку $250 млн.

«Ривьера» открылась в апреле 2016 г. В прошлом году Гордеев продал комплекс фонду KLS Eurasia Venture Fund, которым управляет киргизская инвесткомпания KLS Securities, созданная бизнесменом Владимиром Кирюшей. Инвесторы фонда никогда не раскрывались. Участники рынка тогда считали, что настоящий собственник объекта не поменялся. Соколов также связывает «Ривьеру» с Гордеевым.

Представитель Гордеева уверяет, что структуры бизнесмена не имеют отношения к «Ривьере»: она была продана третьим лицам в 2018 г. По его словам, на момент продажи все обязательства ООО «Ривьера» (владелец объекта) и других компаний полностью исполнялись и были переданы новому владельцу без просрочек по платежам согласно условиям сделки. Запрос в KLS Securities остался без ответа. Представитель ООО «Ривьера» сказал, что компания не комментирует действия банка. Сама компания в августе этого года была признана несостоятельной по иску Федеральной налоговой службы, в отношении нее введена процедура наблюдения. Общий долг компании перед банком «Траст» – 42 млрд руб., говорит Соколов.

Директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Игорь Роганович оценивает рыночную стоимость «Ривьеры» в 15–18 млрд руб. Остальное «Траст» будет взыскивать с контролирующих объект лиц, сказал Соколов.

Девелоперы коммерческой недвижимости после падения курса рубля в конце 2014 г. часто сталкиваются с ситуацией, когда сумма долга оказывается выше стоимости самого объекта, говорит партнер Collier International Станислав Бибик. По его словам, как правило, банки стараются не забирать себе непрофильные для себя активы, а пытаются договориться с их собственниками о реструктуризации долгов.

У «Траста» есть и другие претензии к Гордееву. По словам Соколова, банк инициировал банкротство другой бывшей компании бизнесмена, АО «Хорус финанс» (сейчас «Эквилибриум»). Последняя выпустила два облигационных займа на 10 млрд руб., собственником которых сейчас является банк непрофильных активов. Эти деньги должны были пойти на строительство ТРЦ «Подольск молл» и «Ярославка молл», но проекты так и не были реализованы, а по обоим выпускам летом 2019 г. произошел дефолт, объясняет Соколов. Структуры Гордеева еще до кризиса 2014 г. сообщали о приобретении участков в Подольске и на Ярославском шоссе для строительства комплексов на 120 000 и 230 000 кв. м. Соколов добавляет, что средства от размещения облигационных займов пошли и на другие проекты «Хоруса», включая ТРЦ «Саларис» в Саларьеве. По его словам, при этом на балансе «Эквилибриума» нет никаких активов, кроме необеспеченных прав требований к другим компаниям «Хоруса». В этой связи «Траст» намерен обратиться в правоохранительные органы, чтобы они дали свою оценку, резюмирует Соколов.

Представитель Гордеева говорит, что «Хорус финанс» сейчас также не принадлежит бизнесмену. По его сведениям, все обязательства этой компании обслуживались KLS Eurasia Ventures в полном объеме по меньшей мере до лета 2019 г., а комментировать другие действия или решения третьих лиц он не может.

https://www.vedomosti.ru/finance/articles/2019/11/05/815466-trast-predyavil-pik

To mention another user in a comment, enter the @ sign

You can mention other users if you follow them or if they took part in a discussion


To mention a security in comments, enter its ticker after the ^ sign

Recent blog comments

Silver Surfer

For 10 years, our managers successfully manage the portfolio of SilverSurfer trend strategy on the Russian stock market.

Blog Rules and Liability Limit

Tradernet’s social network gives its members an opportunity to communicate with each other and debate on economic questions or market events. Anyone who follows our Blog Rules can take part in the debate.

TRADERNET WEBSITE POLICY AND TERMS

1. Registration

1.1 By singing up for a new account, you agree to the policy and terms of Tradernet’s website.

1.2 A nickname (profile name) is chosen by a user. It is better to avoid nicknames matching the ones already existing on Tradernet social network.

1.3 an Avatar is a small image displayed in your posts and blogs. Selected by the user himself. The avatar can be changed depending on the desire and mood, but with its frequent change, there is a risk of getting lost because other users get used to your virtual face.

1.4 it is strictly forbidden to use in the name, nickname, avatar, rude or obscene expressions, content in any manifestations of debauchery, violence, advertising text or political orientation.

1.5 All materials published on this website (including user messages), reflect only the views of their authors, website administration does not give any warranties, express or implied, that they are full useful or truthful. You can use them at your own risk. Website administration is not responsible for any direct or indirect damage caused to you as a result of the use (or non-use) of these materials, loss of profits, loss of information and more. The administration of the website is not responsible for the content of advertisements placed on the pages of the website, as well as materials that can point links from the materials located in the Forum.

2. Communication in blogs

2.1 Each user has the right to blog.

2.2 Any user has the right to comment on any post on Tradernet social network.

2.3 the author of the blog should strive to ensure that the blogs are not only interesting to the community, but also exclusive to Runet.

2.4 When publishing posts, users are welcome to use hash tags to increase the number of readers and followers.

3. Ways to get banned

3.1 it is unacceptable to use on the resource rude expressions, insults, insulting national or religious feelings, advertising in any form. To resolve personal matters, use private messages.

3.2 It is strictly prohibited to send other users public or private messages containing direct and serious attacks on any category of users, moderators or administrators based on their race ethnicity, national origin, religion, sex, gender, sexual orientation, disability or disease. To solve any problems, users can send personal messages to moderators. It is forbidden to make administrators’ and moderators’ messages public.

3.3 A large number of grammar errors can get user’s posts deleted from the public feed.

3.4 Violation of rules is punishable by a 7 days ban. Subsequent violations may force the administration to extend this period indefinitely.

4. Website administration

4.1 the Administration proposes to build the relationship between users, and between the users and the administration in a friendly and respectful manner. A healthy sense of humor is welcome.

4.2 Administration is ready to consider any proposals to improve the work of the resource. Publish your ideas in the General feed with the tag 'Innovation'.

4.3 The website administration reserves the right to go beyond the scope of the rules when acting in the best interests of Tradernet’s system and its community.

5. Information dissemination

5.1 The website administration:

5.1.1 has no obligation to check all the materials posted by users on the website;

5.1.2 shall not be liable for the content of materials posted by users and for any potential negative effects resulting from the usage of such materials;

5.1.3 has the right to delete user’s posts falling short of the accepted policy.

5.2 By posting materials to the website, Tradernet’s users:

5.2.1 confirms having all the rights necessary to post the materials to the public, and agrees to independently settle the claims of third parties challenging the the user having such rights.

5.2.2 is solely responsible for compliance with the applicable laws of the materials posted.

5.2.3 agrees to compensate for any damage caused to TRADERNET as a result of violations by the User of the law or the rights of third parties.

5.2.4 grants the website Administration and its partners a free, permanent, irrevocable, non-exclusive right (non-exclusive license) in the territory of all the countries of the world for the entire period of copyright protection provided by the local legislation in respect of such materials, including the use of these materials, posting them, storing, reproducing, publishing them, displaying, and distributing the listed rights.

5.2.5 at the request of the website Administration, agrees to provide copies of identity documents.